ЕСН — недвижимость Калининграда
Купить коммерческую недвижимость в Калининграде и области
Торговые площадки, 27,5 м²
Калининград, Московский р-н, ул. Октябрьская
15 990 000 ₽
Торговое помещение 27,5 м² (Готовый бизнес) в Рыбной деревне Высоколиквидный арендный бизнес с гарантированным трафиком и быстрой окупаемостью. Предлагается к покупке торговая площадь 27,5 кв. м. м на 1-м этаже премиального ЖК «Рыбная деревня» (дом 2022 года постройки). 📍 Локация и трафик: Помещение расположено в Рыбной деревне — визитной карточке Калининграда. Постоянный пешеходный трафик: Первая линия набережной реки Преголи. Сверхвысокая проходимость круглый год. Платежеспособная аудитория: Локация окружена элитными жилыми комплексами, пятизвездочными отелями и ресторанами с видом на город. 📈 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ И ВАРИАНТЫ СДЕЛКИ: Благодаря дефицитному формату (площади до 30 кв. м с отдельным входом в этой локации практически отсутствуют на рынке), объект обладает максимальной ликвидностью и защищен от падения стоимости. Инвестору доступны два формата покупки: Покупка готового бизнеса «под ключ»: Помещение продается со всем специализированным гастрономическим оборудованием (профессиональные холодильные витрины, уникальная стеклянная камера-климатизатор с подсветкой для созревания сыров/вин, барная зона, мебель индивидуального изготовления). Кафе полностью укомплектовано и приносит доход с первого дня. Покупка как объекта недвижимости: Продажа чистого помещения с премиальной дизайнерской отделкой под сдачу любому сетевому или премиальному арендатору. ⚙️ ТЕХНИЧЕСКИЕ И ИНЖЕНЕРНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Входная группа: отдельный вход, панорамное остекление «в пол», круглосуточный доступ. Есть согласованная зона под летнюю террасу. Планировка: Торговый зал с посадочными местами, полукруглая витрина, технологическая зона со скрытыми системами хранения, совмещенный санузел. Автономность: Индивидуальный котел (минимальные коммунальные платежи), мощная скрытая приточно-вытяжная вентиляция и промышленная сплит-система кондиционирования. Безопасность: Помещение находится под круглосуточной охраной, установлены системы пожарной сигнализации и видеонаблюдения. Финансовые показатели доходности, окупаемости и стоимость оборудования обсуждаются индивидуально на встрече. 📞 Позвоните или напишите в сообщения, чтобы получить презентацию объекта и согласовать время просмотра!
Объект ведёт АН "Море", АН "Море"
Похожие объекты
- Помещения свободного назначения, 98,4 м² — Калининград, Московский р-н, ул. Серпуховская — 12 300 000 ₽
- Нежилое помещение, 87,3 м² — Калининград, Центральный р-н, пр-кт Мира — 13 700 000 ₽
- Готовый бизнес, 108,8 м² — Калининград, Московский р-н, ул. Автомобильная — 12 000 000 ₽
- Производства и склады, 47,9 м² — Калининград, Центральный р-н, ул. Карла Маркса — 14 990 000 ₽
- Помещения свободного назначения, 120 м² — Калининград, Ленинградский р-н, ул. Горького — 15 000 000 ₽
- Офисные помещения, 302,6 м² — Калининград, Московский р-н, Ленинский пр-кт — 14 500 000 ₽
- Офисные помещения, 117 м² — Калининград, Ленинградский р-н, ул. Генерала Раевского — 15 300 000 ₽
- Офисные помещения, 49,5 м² — Калининград, Ленинградский р-н, ул. Герцена — 13 500 000 ₽