ЕСН — недвижимость Калининграда

Купить дом или дачу в Калининграде и области

Дом, 298 м², участок 28 сот.

Калининградская обл., Гурьевский р-н, пос. Рожково

12 200 000 ₽

Дом, 298 м², участок 28 сот., Калининградская обл., Гурьевский р-н, пос. Рожково

🏡ПРОДАМ ДВА ДОМА ПО ЦЕНЕ ОДНОГО: ПРУД, ФРУКТОВЫЙ САД, ТЕРРАСА 35 м2, РЕМОНТ 2026 ГОДА! 🌳Дом, в который хочется возвращаться: природа, комфорт и гармония в 35 минутах от Калининграда ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ ЭТОТ ДОМ? 🏆 ГОТОВ К ЖИЗНИ — БЕЗ ЛИШНИХ ХЛОПОТ Ремонт сделан в 2026 году: - в основном санузле 11 м2 - обновлена кафельная плитка, установлена новая сантехника, душевая кабина + отдельно ванна для удобства и комфорта - натяжные потолки, обновлены обои, установлен современный кухонный гарнитур с фильтрами для воды и измельчителем отходов Вы заезжаете и просто живёте, наслаждаясь загородной жизнью! 🔥 ТЕПЛО И УЮТ В КАЖДОМ ПОМЕЩЕНИИ - Тёплые полы на первом этаже (в жилых комнатах, кухне, коридоре, ванной комнате, зимнем саду) - Сауна на дровах с предбанником — для настоящего отдыха и восстановления - Камин в комнате — для душевных и уютных вечеров 🌿 ПРОСТОР ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ ИЛИ ДОХОДА - 5 просторных комнат - 3 отдельных входа в дом и отдельный вход в гостевой дом - 3 санузла (на первом и втором этаже) - Помещение 32 м² со свободной планировкой и разводкой под кухню и санузел — это готовый вариант для сдачи в аренду, гостевой студии, мастерской, кинотеатра и других идей. Вы сами решаете, как использовать пространство - Зимний сад 35 м² с панорамными окнами и тёплым полом - это помещение легко можно превратить в столовую, оранжерею, детскую игровую, кабинет, зону для приёма гостей или отдыха 🛡️ БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТ НА ТЕРРИТОРИИ - Участок огорожен по периметру - Автоматические ворота открываются с пульта - Видеонаблюдение - Парковочное место с навесом на 3 машины с освещением и розетками - Беседки и пруд - изюминка ландшафта для семейных вечеров и встреч с друзьями - Фруктовый сад - черешня (2 вида), слива, 3 абрикоса, груша, яблони (5–6 сортов), смородина, ремонтантная малина — свои фрукты и ягоды круглый год - Грядки: готовы к посадке, с летним краном для полива — свежие овощи и зелень будут всегда под рукой - Хозпостройка: крепкая, чистая, с освещением. Подойдёт для содержания птицы, скота, мастерской, бильярдной или хранения — простор для ваших идей - Асфальтированная дорога к дому — удобный подъезд в любую погоду - Тротуарная плитка на территории участка - это аккуратно, чисто и без грязи в любую погоду. Приятно ходить и легко убирать КОММУНИКАЦИИ: 🌡️ Отопление: Электрический котел + накопительный бойлер. Газ подведен к посёлку. У вас есть отличная перспектива подключить газ непосредственно к дому (к границам участка будет бесплатно) 🚽Канализация: Современная биосистема с мощным насосом — никаких запахов и забот 💡Электричество: 15 кВт с льготным сельским тарифом — ваши платежи будут минимальными 💦Вода: Центральное водоснабжение ДОСТОИНСТВА ДОМА: ✅Экономия на ремонте — дом готов к заселению ✅Два дома на участке — вы получаете дополнительные возможности: для гостей, родственников или аренды ✅Свобода зонирования — отдельные входы позволяют разделить дом на независимые зоны ✅Быстрая окупаемость — гостевой дом можно сдавать и получать пассивный доход ✅Здоровый образ жизни — сауна, зимний и фруктовый сад, тёплые полы, много света и воздуха, расположение дома в экологически чистом посёлке ✅Ликвидный объект — просторные дома с такими характеристиками всегда востребованы ЧЕМ ПРИВЛЕКАЕТ ПОСЁЛОК РОЖКОВО ? ☁️Особенная и уютная атмосфера: Здесь до сих пор можно увидеть, как аисты вьют гнезда на крышах. Эта редкая картина и лучший знак чистой экологии и благополучия места. Каждый день вы и ваши дети могут наблюдать за этими удивительными птицами. 🍀Природа и виды: Живописные и ухоженные окрестности радуют глаз. Это идеальный баланс между уединением загородной жизни и доступностью городской жизни. 🌊Рыбалка и отдых: 5 минут на машине или 15 минут пешком до живописного Куршского залива и вас ждёт богатый улов, красивые закаты, отличные места для пикников без толп туристов ⛪История Восточной Пруссии: в пути к заливу вас ждут руины древней кирхи ХV века, многовековые дубы, старинный маяк и др. 🚗Инфраструктура и транспортная доступность: - 5 минут на машине или автобусе до посёлка Маршальское, где есть школа, продуктовые и хозяйственные магазины, аптека, медпункт, почта, WВ, Озон, администрация - 2 минуты от дома остановка общественного транспорта (автобус 127А, маршрутка 12, ходят 3-4 раза в день) На машине: - 20 минут (20 км) до аэропорта Храброво - 20 минут (17 км) до Гурьевска - 35 минут (26 км) до Калининграда 🎯 ЭТОТ ДОМ НАДО УВИДЕТЬ, ЧТОБЫ ВЛЮБИТЬСЯ! ЗВОНИТЕ! Код пользователя: 13240 Номер в базе: 14007389

Объект ведёт АН "Этажи", АН "Этажи"

Похожие объекты