ЕСН — недвижимость Калининграда

Купить дом или дачу в Калининграде и области

Дом, 95,7 м², участок 6,7 сот.

Калининград, Московский р-н, ул. Рыбная

8 790 000 ₽

Дом, 95,7 м², участок 6,7 сот., Калининград, Московский р-н, ул. Рыбная

id:4291. НОВЫЙ ДОМ В ЧЕРТЕ КАЛИНИНГРАДА — 95,7 М² НА 6,7 СОТКАХ Свой дом, свой участок и тишина — при этом до центра Калининграда около 20 минут на автомобиле. Продаётся новый 2-этажный дом площадью 95,7 м² на ровном участке 6,7 сотки в СНТ «Железнодорожник», ул. Рыбная, 4А. Дом построен в 2025 году из пеноблока. Продуманная планировка позволяет комфортно разместиться большой семье и при этом сохранить личное пространство для каждого. 🏡 Планировка 1 этаж: • просторная кухня-гостиная; • спальня; • санузел; • коридор; • отдельная котельная. 2 этаж: • 3 спальни. Таким образом, в доме 4 комнаты, поэтому здесь будет комфортно семье с детьми, нескольким поколениям или тем, кому нужны отдельные комнаты под спальню, детскую, кабинет и гостевую. Первый этаж уже готов для комфортного проживания — можно заехать и жить. На втором этаже требуется завершить отделочные работы, что позволяет будущему владельцу оформить пространство полностью под себя, не переплачивая за чужие решения. 🔥 Все необходимые коммуникации уже есть • автономное газовое отопление; • современный двухконтурный газовый котёл; • собственная скважина; • локальная очистная система (ЛОС); • дом полностью приспособлен для круглогодичного проживания. Вы не зависите от центрального отопления — температуру в доме можно регулировать самостоятельно. 🌿 Участок 6,7 сотки Участок ровный, огороженный, правильный для комфортного использования. На территории уже есть: • хозяйственный блок; • теплица; • достаточно пространства для сада, зоны отдыха, детской площадки, бани или других построек. До самого дома — около 50 метров по выровненной грунтовой дороге. Отдельный плюс — спокойные и дружелюбные соседи. Здесь можно жить в своём доме и наслаждаться тишиной, не отказываясь от преимуществ города. 📍 Локация — один из главных плюсов СНТ «Железнодорожник» расположено в черте Калининграда, поэтому это не тот случай, когда загородная жизнь означает ежедневную борьбу с расстояниями. В районе есть магазины, остановки общественного транспорта, школы №15 и №26, детские сады, медицинские учреждения, супермаркеты и другие объекты повседневной инфраструктуры. Поблизости находится железнодорожная станция Айвазовская. До центра Калининграда — около 20 минут на автомобиле. Получается редкое сочетание: утром можно быстро добраться по делам в город, а вечером вернуться домой туда, где тихо, спокойно и есть собственный участок. 👨‍👩‍👧‍👦 Кому особенно подойдёт этот дом ✔️ семье с детьми — 4 комнаты и собственная территория; ✔️ большой семье — достаточно пространства для каждого; ✔️ тем, кто хочет переехать из квартиры в собственный дом; ✔️ тем, кто переезжает в Калининград из другого города; ✔️ для постоянного круглогодичного проживания; ✔️ для удалённой работы — можно организовать отдельный кабинет; ✔️ для спокойного загородного отдыха без необходимости уезжать далеко от города. 📄 Юридически всё готово Дом и земельный участок находятся в собственности. • без обременений; • возможна ипотека; • подходит материнский капитал; • документы готовы к сделке. Это новый дом, в который уже можно заехать, жить на первом этаже и постепенно довести второй этаж до идеального состояния под себя. Если вы давно хотите собственный дом, но не готовы уезжать далеко от Калининграда — этот вариант стоит посмотреть лично. Звоните — покажем дом и участок в удобное для вас время.

Объект ведёт АН "Риелт комфорт", АН "Риелт комфорт"

Похожие объекты