ЕСН — недвижимость Калининграда

Купить дом или дачу в Калининграде и области

Дом, 188 м², участок 9 сот.

Зеленоградский муниципальный округ р-н, Прислово

19 999 000 ₽

Дом, 188 м², участок 9 сот., Зеленоградский муниципальный округ р-н, Прислово

Продается готовый гостевой дом + SPА-комплекс с бассейном-джакузи — действующий объект для отдыха и посуточной аренды. ЦЕНА действительна до декабря , пока есть ВСТРЕЧНЫЙ вариант. Комплекс состоит из двух зданий: гостевой дом — 188 м²; SPA-комплекс — 64 м² + полу-мансарда 54 м², терраса. Формат объекта позволяет отдыхать самостоятельно и сдавать свободные даты гостям. Среднегодовой доход — около 280 000 ₽ в месяц, доходность — от 12%. Объект расположен в поселке Донское, в 350 м от моря. Рядом: площадка парапланов Флай.39;в 5 минутах — два магазина;в посёлке Донское — школа, новый детский сад, магазины, почта и медпункт;регулярные автобусы до Калининграда и Светлогорска;до Янтарного — около 7 минут на автомобиле. Ведётся развитие дорожной инфраструктуры: ремонт дороги Донское — Янтарный, строительство нового моста и съезда с трассы Калининград — Балтийск. Объект подходит для: посуточной аренды; семейного отдыха; размещения групп гостей; SРА-отдыха; проведения тематических мероприятий;групповых мероприятий, в том числе йоги; собственного проживания с одновременной сдачей свободных дат. Бизнес уже работает: за 4 года сформирована база из 200 реальных контактов гостей, передаются расчёты, система бронирования и клиентская база. В высокий сезон заявленная заполняемость — до 98% по датам. В межсезонье востребован SРА-комплекс и проводятся групповые мероприятия. Гостевой дом 188 м² построен в 2015 году из газобетона Ytоng на ленточном фундаменте с плитой. Дом тёплый, уютный и полностью готов к комфортному проживанию и приёму гостей. Здесь есть всё необходимое как для отдыха большой семьи или компании друзей, так и для комфортного размещения гостей. На первом этаже находится просторная гостиная, объединённая со столовой — место, где можно собраться всей компанией за большим столом, провести вечер у телевизора или просто отдохнуть после прогулки у моря. Рядом расположены прихожая, санузел с душевой и небольшая уютная спальня. На втором этаже три светлые просторные спальни площадью 18 м² каждая, ванная комната и кладовая. Из дома есть выход на балкон. Интерьер рассчитан именно на спокойный загородный отдых: много пространства, отдельные спальни для гостей, удобные общие зоны и всё необходимое для проживания компании 12–14 человек. Отдельная атмосфера — в SРА-комплексе. Здесь можно провести целый день, не покидая территорию: растопить русскую парную на дровах, расслабиться в тёплой джакузи, отдохнуть в уютной зоне с телевизором или перейти на застеклённую террасу. В отделке SРА использованы натуральные материалы — лиственница, липа и канадский кедр. На втором уровне расположена уютная полу-мансарда с татами, которую можно использовать как дополнительную спальню. Земельный участок 9 соток, оформлен в собственность. Территория благоустроена, оборудована забором и автоматическими воротами, имеются необходимые коммуникации. Парковка вмещает до 8 автомобилей Дополнительно установлена теплица 3 × 6 м, которую используют гости. Передаются расчёты, система бронирования и база постоянных гостей. Рассматриваются различные варианты оплаты. Возможна покупка: в ипотеку; в кредит; на юридическое лицо. Форма оплаты обсуждается индивидуально. Обмен не рассматривается. Код пользователя: 197924 Номер в базе: 14033822

Объект ведёт АН "Этажи", АН "Этажи"

Похожие объекты