ЕСН — недвижимость Калининграда

Купить дом или дачу в Калининграде и области

Дом, 100 м², участок 6,6 сот.

Калининградская обл., Гурьевский р-н, пос. Отрадное

7 990 000 ₽

Дом, 100 м², участок 6,6 сот., Калининградская обл., Гурьевский р-н, пос. Отрадное

🏡 Дом 100 м², панорамные окна, терраса — Отрадное Участок 6,63 сотки • 12 кВт • ЛОС • Дренаж • Силиконовый фаса Построен для себя. Без экономии на скрытых работах. Осталось сделать чистовую отделку под ваш вкус. 📐 ПЛАНИРОВКА • Кухня-гостиная 37 м² с выходом на террасу • 3 изолированные спальни (в одной — панорамное остекление) • Совмещённый санузел • Техкомната (бойлер, стиралка — всё скрыто) • Терраса для кофе и барбекю Площадь: 100 м² Участок: 6,63 сотки (ИЖС) 🔧 ИНЖЕНЕРИЯ — ТО, ЗА ЧТО ПЛАТЯТ КАЖДЫЙ МЕСЯЦ ⚡ Электричество 12 кВт (в поселке стандарт 5–7 кВт) — хватит на всё без перегрузок 💧 ЛОС на 5 человек с компрессором — НЕ септик из колец. Биологическая очистка, без запаха, без откачки. Питание подведено 🌧️ Дренаж по всему периметру — участок сухой даже в дожди, фундамент защищён 🔥 Тёплые полы с разводкой по всему дому — тепло под ногами в каждой комнате 🧱 ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ — ЭКОНОМИЯ 30–40% ✅ Полы: 10 см полистирола + фольгированный слой — тепло не уходит в землю ✅ Потолки: Утеплены — держит тепло зимой, прохладу летом ✅ Фасад: Силиконовый «короед» — не трескается, не выгорает, дышит ✅ Дверь: С терморазрывом — не промерзает даже в -25°С 🌅 ЭКСТЕРЬЕР 🪟 Панорамные окна в спальне и гостиной с выходом на террасу 💡 Подсветка по периметру — уют и безопасность 🌊 Водостоки и отливы по всем подоконникам — защита фасада 🧱 Качественная отмостка — защита фундамента 📍 ЛОКАЦИЯ — ОТРАДНОЕ 🚗 10–15 минут до Калининграда и Зеленоградска ✈️ 5 минут до аэропорта Храброво 🏫 Школа, детский сад, школьный автобус 🏥 ФАП в 2 км 🛒 Магазины в шаговой доступности 🌲 Лес, водоёмы, чистый воздух 🏖️ Море — 10–15 минут Идеально для постоянного проживания. 🛡️ БЕЗОПАСНАЯ СДЕЛКА — НАША ГАРАНТИЯ Дом пока не на кадастровом учёте, но условия — уникальные для рынка:✅ ВСЕ расходы по кадастровому учёту — за наш счёт (инженер, пошлины, документы). Это не «продаю как есть». Это «покупайте без рисков». 📞 ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС Такие дома не висят месяцами. 📱 Звоните или пишите — отвечу на все вопросы, организую показ. Не упустите дом, в котором продумано всё — от тёплого пола до панорамных окон. Код пользователя: 191299 Номер в базе: 14363739

Объект ведёт АН "Этажи", АН "Этажи"

Похожие объекты