ЕСН — недвижимость Калининграда

Купить дом или дачу в Калининграде и области

Дом, 74 м², участок 10 сот.

Калининградская обл., Гурьевский р-н, пос. Доброе

5 500 000 ₽

Дом, 74 м², участок 10 сот., Калининградская обл., Гурьевский р-н, пос. Доброе

🏡 ПРОДАЕТСЯ СОВРЕМЕННЫЙ ОДНОЭТАЖНЫЙ ДОМ ㅤ Ищете идеальный баланс между тишиной загородной жизни и близостью к городу? Предлагаем вашему вниманию просторный и энергоэффективный дом площадью 74 м². Это готовое решение для семьи из 3-4 человек, построенное по современным стандартам качества. ㅤ 📐 ПЛАНИРОВКА И ЭРГОНОМИКА ㅤ Дом спроектирован с учетом максимального комфорта: 2 изолированные спальни — личное пространство для каждого члена семьи. Просторная кухня-гостиная — сердце дома для семейных ужинов и встреч с друзьями. Удобная прихожая — место для хранения верхней одежды и обуви. ㅤ 🛠 ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА Мы не экономим на фундаменте и несущих конструкциях. Ваш дом будет стоять десятилетиями. 1. Фундамент (Монолитная плита): Толщина 200–300 мм (бетон М300). Двойное армирование арматурой Ø10 и 12 мм. Надежная песчаная подушка (от 0,5 м) и ПВХ-мембрана для гидроизоляции. 2. Стены и теплоизоляция: Несущие стены из пеноблоков (300 мм), перегородки (100 мм). Фасад утеплен пенополистиролом (50 мм) + декоративная штукатурка «Барашек» (2 цвета на выбор). Опционально: До 6 м² фасадной керамической плитки под дерево. 3. Кровля (на выбор): Плоская: Пароизоляция, утепление ППС-20 (150 мм), двойная наплавляемая гидроизоляция. Скатная: Металлочерепица, мембрана, утепление минватой или ППУ (150 мм). В комплект входят водостоки и ливневая канализация. 4. Окна и двери: Окна: Профиль 70 мм, 5 камер, 3 стекла с мультифункциональным напылением (защита от УФ и сохранение тепла). Цвет: графит снаружи, белый внутри. Входная дверь: Надежная наружная дверь (бюджет до 35 000 руб.). 5. Инженерные системы (все включено в базовую комплектацию): Отопление: Коллекторная разводка, двухконтурный котел, металлопластик/сшитый полиэтилен, пескоцементная стяжка. Электрика: Разводка на 70 точек, установка щита, заземление, подсветка фасада с датчиком движения. Вода и канализация: Разводка трубами ППР, абиссинский колодец (скважина), автономная биостанция очистки на 4 человека. ㅤ ✅ Почему этот дом — лучший выбор? Локация: Всего 20 минут до центра Калининграда и 40 минут до моря. Идеально для тех, кто работает в городе, но хочет жить на природе. Финансовая выгода: Аккредитация во всех ведущих банках (Сбер, Россельхозбанк, Альфа-Банк, Дом.РФ). Одобрение ипотеки от 6%. Возможна рассрочка и помощь с первоначальным взносом. Скорость: Срок строительства и вывода в эксплуатацию — всего 3–6 месяцев. ㅤ 💰 ВАРИАНТЫ ПОКУПКИ: «Серый ключ» (дом как на фото): от 5 000 000 ₽. Полностью готовый короб с коммуникациями, окнами, дверью, отоплением и электрикой. Остается сделать чистовую отделку по вашему вкусу. Под ключ с участком: от 5 500 000 ₽. Дом с финишной отделкой фасада и оформленным земельным участком. (Стоимость может варьироваться в зависимости от локации и индивидуальных изменений в проекте). ㅤ 📍 ЛОКАЦИЯ Строительство возможно в любой точке Калининградской области. Текущий пример расположения: 20 мин до Калининграда, 40 мин до моря. Тихий район, развитая инфраструктура поселка. 📞 КАК КУПИТЬ? Не упустите возможность стать владельцем качественного дома по честной цене! ㅤ 👉 Звоните прямо сейчас! Ответим на все вопросы, рассчитаем точную стоимость для вашего участка и поможем с одобрением ипотеки. ㅤ ❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение. Работаем официально. Договор подряда. Гарантия на выполненные работы. Код пользователя: 183999

Объект ведёт АН "Этажи", АН "Этажи"

Похожие объекты