ЕСН — недвижимость Калининграда

Купить коммерческую недвижимость в Калининграде и области

Офисные помещения, 77,5 м²

Калининград, Ленинградский р-н, ул. Шахматная

6 800 000 ₽

Офисные помещения, 77,5 м², Калининград, Ленинградский р-н, ул. Шахматная

id:4221. КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ в современном жилом районе с плотной застройкой и стабильным спросом на услуги. Инвестиционный объект с перспективой стабильного арендного дохода. Продаётся коммерческое помещение площадью 77 м² в современном жилом районе с плотной застройкой и постоянным спросом на услуги. Объект подойдёт как для собственного бизнеса, так и для инвестора, который хочет приобрести коммерческую недвижимость и получать доход от аренды. ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ ИНВЕСТОРА • Ориентировочная арендная ставка — 80 000–100 000 ₽/месяц • Потенциальный годовой арендный поток — до 1 200 000 ₽ • Расчётная доходность — до 15% годовых • Возможность разделить пространство на несколько функциональных зон и работать с несколькими арендаторами Фактическая доходность зависит от стоимости приобретения, условий аренды, расходов на содержание и выбранной модели использования помещения. ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА БИЗНЕС Помещение расположено в густонаселённом жилом массиве с современной жилой застройкой. Здесь уже есть сформированная аудитория потенциальных клиентов: жители ближайших домов, которым удобно пользоваться услугами рядом с домом. - плотная жилая застройка - постоянный локальный трафик - современная аудитория - востребованность бытовых и коммерческих услуг - удобный формат для бизнеса «у дома» ХАРАКТЕРИСТИКИ • Площадь — 77 м² • Удобная планировка • Все необходимые коммуникации • Возможность организовать отдельные зоны • Подходит под различные форматы бизнеса ЧТО МОЖНО ОТКРЫТЬ? Помещение универсальное и позволяет рассматривать несколько направлений: - салон красоты / барбершоп - косметология / массаж - студия или учебный центр - офис компании - юридическая или бухгалтерская фирма - пункт выдачи заказов - сервисный бизнес - кабинетная нарезка под нескольких арендаторов ПОЧЕМУ СТОИТ РАССМОТРЕТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ Не просто квадратные метры, а коммерческая недвижимость с понятной моделью монетизации. Можно приобрести помещение для собственного бизнеса или сформировать арендный поток. Цена за м² привлекательна относительно рынка, а расположение в жилом массиве создаёт базу для постоянного спроса на услуги. Звоните прямо сейчас — расскажу об объекте подробнее, отвечу на вопросы и организую просмотр.

Объект ведёт АН "Риелт комфорт", АН "Риелт комфорт"

Похожие объекты