ЕСН — недвижимость Калининграда

Купить квартиру в Калининграде и области

1-комн. квартира, 30,6 м², 5/5 эт.

Калининград, Московский р-н, Ленинский пр-кт

4 450 000 ₽

1-комн. квартира, 30,6 м², 5/5 эт., Калининград, Московский р-н, Ленинский пр-кт

Продаётся 1‑комнатная квартира в одном из самых востребованных районов города вблизи жемчужин-достопримечательностей города: жить с комфортом в одной из лучших локаций или получать доход — выбор за Вами. 📍 Адрес: Ленинский проспект, 36А Представьте: утро, вы пьёте кофе на балконе, вокруг — тихий двор, город только просыпается. Днём — пара минут до любимых кафе и магазинов, вечером — прогулка до Рыбной деревни и Острова. И всё это из вашей собвственной квартиры в самом центре. А если захотите получать доход — объект идеально подходит под аренду. Локация рядом с главными точками притяжения города даёт стабильный спрос: туристы, командированные, студенты — арендаторов здесь всегда хватает. Ремонт требуется, но это свобода: для себя вы сделаете интерьер именно таким, каким хочется. Для арендного бизнеса — возможность вложить деньги в самые важные зоны и затем поднять ставку аренды. При этом мебель и техника уже остаются: можно сдавать быстрее. Что Вы получаете? Основные характеристики: Дом — панельный, 1975 г. постройки; Этаж — 5 из 5; Общая площадь: 30,6 м2. Жилая площадь 18 м² — достаточно для уютного личного пространства; Кухня 6 м² позволяет разместить всё необходимое; Вид на зелёный двор — тишина и спокойствие, нет уличного шума; Балкон — отличное место для отдыха или хранения; Дом с газоснабжением — удобство в быту и понятные коммунальные платежи. Санузел — совмещённый; Чистый и ухоженный подъезд; Парковка — открытая во дворе; Почему это идеальное место для жизни и выгодная инвестиция: Туристическая жемчужина: в шаговой доступности — Кафедральный собор, остров Канта, Рыбная деревня, Музей Мирового океана и другие знаковые места, которые стабильно привлекают туристов и гостей города, а значит, спрос на аренду высокий; Удобная логистика: 5 минут до авто- и железнодорожного вокзалов, остановка общественного транспорта у дома — легко добраться в любую точку города; Развитая инфраструктура: магазины «Спар» и «Виктория», кафе, рестораны, фитнес‑клуб, школа, детский сад — всё под рукой; Близость Южного вокзала: возможность за считанные минуты можно доехать до живописных курортов — Зеленоградска, Светлогорска, Пионерска. Необходимость косметического ремонта — это плюс: можно точечно вложиться в самые заметные зоны (кухня, санузел, входная группа) и затем повысить ставку аренды. Юридическая чистота: Один взрослый собственник; Никто не прописан. Идеальный баланс центра, тишины и дохода: эта квартира готова стать вашим уютным домом или надёжным активом. Продажу осуществляет агентство недвижимости Комфортное и безопасное юридическое сопровождение сделки, 25 лет на рынке недвижимости. Мы сотрудничаем с ведущими застройщиками Калининградской области, предоставляем услуги опытного ипотечного брокера и имеем партнерские скидки в банках! Звоните и мы с удовольствием организуем показ в любое удобное для Вас время! Номер объекта ТК32577

Объект ведёт «МОБИ НЕДВИЖИМОСТЬ», «МОБИ НЕДВИЖИМОСТЬ»

Похожие объекты